در هنگام خرید یک ملک (آپارتمان) حتما صورت مجلس تفکیکی را از مالک بخواهید. در این سند، علاوه بر حدود آپارتمان مورد نظر، موارد اشتراکی، اختصاصی و همچنین اطلاعات مربوط به اینکه چه بخش هایی از ملک را می توان جداگانه خرید و فروش کرد و یا اجاره داد، در آن قید شده است.

به املاكي كه سابقه ثبت در دفتر املاك را نداشته باشد املاک جاری می گویند. بديهي است صدور سند مالكيت نسبت به املاك جاري وقتي امكان پذير است كه تحديد حدود آنها به عمل آمده و زمان واخواهي نسبت به اصل و تحديد بلامعارض سپري شده باشد.