در صورتي که ملکي به قطعاتي کوچک تر تقسيم گردد، به اين عمل تفکيک گفته مي شود. در اين حالت ملک ممکن است يک نفر و يا چند نفر مالک داشته باشد که در صورت تعدد مالک، کليه مالکان بايد با تفکيک موافقت داشته باشند. بديهي است مالکيت مالکان مشاعي در هر يک از قطعات تفکيکي برابر است با سهام وي در ملک اوليه.
یکی از انواع مالکیت مدت دار، مالکیت تا پایان عمر می باشد بدین معنی که هدف تهیه مسکن از طرف دولت برای اقشار کم درآمد است. به این شکل که سازه اصلی ساختمان ساخته شده و تا حد امکان کامل می شود و به شرط مالکیت تا پایان عمر، به کارمندان و ... واگذار می شود. اقساط این نوع مالکیت بلند مدت می باشد.
